Wohlen bei Bern
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Kirche Wohlen
Wohlen bei Bern
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Schulgasse 3, 3033 Wohlen / Anbau einer 2-geschossigen 3-Zimmerwohnung mit Atelier; Aufstockung eines Zimmers über dem bestehenden Esszimmer; Erstellen eines Zweiradunterstandes; Abbruch des bestehenden Gartenhäuschens.

Baupublikation

Bauherrschaft
Heidi und Richard Wyss, Schulgasse 3, 3033 Wohlen b. Bern

Projektverfasser
Heinz Freiburghaus Arch. HTL STV., Stauffacherstrasse 16, 3014 Bern

Bauvorhaben
Anbau einer 2-geschossigen 3-Zimmerwohnung mit Atelier; Aufstockung eines Zimmers über dem bestehenden Esszimmer; Erstellen eines Zweiradunterstandes; Abbruch des bestehenden Gartenhäuschens.

Standort
Schulgasse 3, 3033 Wohlen, Koordinaten: 2'593'580 / 1'202'160, Parzelle Nr. 3369

Zonen
Dorfzone 2-geschossig, Gewässerschutzbereich B, Lärmempfindlichkeitsstufe III

Gewässerschutz
Die häuslichen Abwässer werden in die Gemeindekanalisation mit Anschluss an die ARA Hinterkappelen abgeleitet. Das Dach- und Vorplatzwasser wird in die bestehende Sauberwasserleitung abgeleitet.

Ausnahme
Unterschreiten des Strassenabstandes nach Art. 46 GBR i.V.m. Art. 80 SG

Hinweis
Der grosse Grenzabstand (gGA) wird auf der Westseite gemessen.


Die Einsprachefrist läuft bis und mit 10. August 2018. Die Pläne liegen bei der Abteilung Bau und Planung der Gemeinde Wohlen während den Oeffnungszeiten auf. Es wird auf die Gesuchsakten sowie auf die Profile verwiesen. Einsprachen und Rechtsverwahrungen sind schriftlich und begründet innerhalb der Auflagefrist einzureichen, ebenfalls allfällige Begehren um Lastenausgleich (im Doppel). Lastenausgleichsansprüche, die der Gemeinde innert der Einsprachefrist nicht angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Baugesetz, BauG).
Allfällige Kollektiveinsprachen oder vervielfältigte Einzeleinsprachen sind nur gültig, wenn die Person oder die Personengruppe angegeben ist, welche die Einsprechergruppe rechtsgültig zu vertreten befugt ist (Art. 35b BauG).
Begriff des Lastenausgleichs gemäss Art. 30 und 31 BauG: Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher Abweichung von örtlichen Bauvorschriften zulasten eines Nachbarn eingeräumt ist, so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist.

Bau und Planung Wohlen